Vilă Business & Rezidențial | 152 MP Utili | Curte | Vitan – Dudești

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Vilă 5 Camere | 152 MP Utili | Curte 44 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan.
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
• acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
• aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
• conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
• stații STB la câteva minute de mers pe jos;
• acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
• multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
• București Mall Vitan;
• Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
• restaurante, cafenele și centre de fitness;
• clinici medicale și farmacii;
• școli, grădinițe și licee;
• bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
• Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
• Parcul Tineretului;
• locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă totala de 152 MP, amplasată pe un teren de 113 MP, cu deschidere de aproximativ 6 metri și curte proprie de 44 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
• 5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
• sediu de companie sau reprezentanță;
• clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
• after-school, grădiniță sau centru educațional;
• cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
• organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
• locuință pentru familie numeroasă;
• reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă totala de 152 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
📞 0753 117 653
📧 mihai.dragusin@globalhome.ro_____

Global Home Romania oferă mai mult decât intermediere imobiliară, asumându-și rolul de partener în fiecare proiect. Compania analizează obiectivele clientului și utilizează tehnologia digitală, inteligența artificială și experiența echipei pentru a construi o strategie potrivită. Promovarea profesionistă și comunicarea atentă susțin obținerea unor rezultate relevante.

Înființată în 2020, Global Home Romania și-a consolidat prezența prin servicii personalizate și prin colaborări bazate pe încredere. Biroul agenției este localizat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea noastră este să transformăm fiecare proces de vânzare, cumpărare sau închiriere într-o experiență organizată, transparentă și eficientă, în care clientul beneficiază de îndrumare competentă.